Понуждение к заключению договора

Что означает термин «принуждение сотрудника к увольнению»

Под принуждением к увольнению понимаются действия нанимателя по отношению к работнику, направленные на расторжение трудовых взаимоотношений по инициативе последнего. Цель, которую пытается достичь работодатель, очевидна – уменьшение расходов, сопутствующих сокращению штата. Дело в том, что при увольнении по инициативе нанимателя работнику полагается компенсация в размере двух месячных заработков.

Важно. Исключением из этого правила выступает увольнение по двум основаниям – несоответствие работника должностным требованиям и грубое нарушение правил внутреннего распорядка. В обоих случаях от нанимателя потребуется выполнение большого количества формальностей, а распоряжении работника имеется немало возможностей и, что особенно важно, времени, чтобы воспрепятствовать увольнению.

Оптимальный для работодателя вариант расставания с сотрудником – увольнение по собственному желанию (ст. 80 ТК РФ). В этом случае платить компенсацию не придется. Еще один способ сравнительно безболезненно сократить работника – прекращение трудовых отношений по соглашению сторон (ст. 78 ТК РФ). При таком развитии событий вопрос о возможной компенсации решается путем переговоров.

Обычно сокращения персонала связаны с финансовыми проблемами предприятия. В подобной ситуации вполне логичным видится желание работодателя избежать дополнительной нагрузки в виде выплаты выходного пособия уволенным сотрудникам. Поэтому нет ничего удивительного в том, что с его стороны предпринимаются действия по принуждению к увольнению работника по собственному желанию по статье 80 ТК РФ.

Действия работника при принуждении к увольнению

В первую очередь, сотрудник должен определиться с тем, имеет ли смысл продолжать работу в настолько неблагоприятных условиях. Конфликт с руководством, не важно, по чьей инициативе он возник – это далеко не лучший фон для успешной и продуктивной трудовой деятельности.

В случае принятия решения о нецелесообразности дальнейших отношений, необходимо договориться о максимально выгодных условиях увольнения. Самый предпочтительный вариант – это соглашение сторон, предусматривающее компенсацию, величина и порядок выплаты которой четко прописываются в сопутствующих документах.

Если такое развитие событий невозможно, следует оговорить условия и сроки увольнения по собственному желанию. Главное при этом – получить время на поиск нового места работы и не допустить прекращение трудовых взаимоотношений по отрицательным основаниям в виде нарушения трудового распорядка или несоответствия профессиональным требованиям.

Важно. Справедливость пословицы «худой мир лучше доброй ссоры» не вызывает сомнений. Поэтому следует руководствоваться простым правилом: если есть возможность, всегда надо договариваться.

Принятие решения сохранить место работы требует от сотрудника выполнения нескольких рекомендаций, суть которых заключается в следующем:

  • четко продемонстрировать нанимателю понимание ситуации и твердое намерение остаться;
  • внимательно читать документы, которые передаются на подпись. Ни в коем случае не подписывать без консультации с юристом ничего, связанного с увольнением;
  • тщательно соблюдать правила внутреннего распорядка и требования должностной инструкции;
  • фиксировать документально любые конфликтные и спорные ситуации, желательно – привлекая свидетелей;
  • быть готовым к психологическому давлению со стороны руководства и даже коллег по работе, не поддаваясь на провокации и спокойно выполняя собственную работу.

Как работнику защитить свои права?

Трудовое законодательство предоставляет работникам несколько способов отстаивания своих интересов. Важно отметить, что допускается одновременное использование любого количества из них, включая:

  • обращение в трудовую инспекцию. Заявление о принуждении к увольнению подается одним из трех способов: при личном визите в региональное отделение инспекции труда, заказным письмом по почте или онлайн с помощью сервисов общественной приемной, размещенного на сайте Минтруда;
  • жалоба на принуждение к увольнению в прокуратуру. Прокуратура исполняет надзирающие функции и контролирует соблюдение законности на территории РФ. Для подачи заявления о нарушении прав работника используются способы, аналогичные описанным выше;
  • исковое заявление в суд. Этот способ защиты интересов наемного работника позволяет не только восстановиться на работе, но и получить денежную компенсацию за увольнение по принуждению со стороны работодателя. Единственным минусом такого варианта решения проблемы выступает сложность и продолжительность судебного разбирательства.

В чем особенность и риск предварительного договора?

Предварительный договор, равно как и основной – это определенное соглашение. И это соглашение устанавливает обязательство, которое принимают на себя стороны такого договора: они обязуются впоследствии заключить уже другой договор – основной. И уже основной договор и будет касаться передачи того или иного имущества, собственности, недвижимости или чего-то еще.

Для чего нужна такая сложность? Для того, чтобы зафиксировать свои намерения в долгосрочной сделке: продающая сторона снимает свое предложение с общего рынка потому, что рассчитывает на этого конкретного покупателя, а покупатель перестает искать другие варианты, потому что рассчитывает на этого конкретного продавца. И все, можно спокойно готовить документы, проводить проверки чистоты сделки, продумывать схемы передачи денег.

Но у этой сложности есть и обратная сторона: преддоговор сам по себе не ведет к переходу собственнических прав, не порождает обязательство передать имущество или оказать услугу. Он призван создать у сторон одновременно и право, и обязанность сделать одну-единственную вещь — заключить основной договор.

И если после заключения преддоговора одна из сторон отказывается заключать основное соглашение, вторая сторона может воспользоваться своим правом обратиться в судебные инстанции и выдвинуть законное требование — осуществить понуждение к заключению договора купли-продажи.

Понуждение к заключению договора купли-продажи недвижимости

Законность и особенности понуждения к заключению договора купли-продажи

Право на такой шаг участнику сделки предоставляет российский ГК, который говорит об этом в пятом пункте своей 429-й статьи и в четвертом пункте своей 445-й статьи.

На первый взгляд это противоречит одной из главных констант заключения договоров – принципу свободы договора. Однако это абсолютно не так. Все дело в том, что этот принцип стороны уже успешно соблюли – в тот момент, когда заключали предварительное соглашение и совершенно добровольно брали на себя те или иные обязательства. Теперь, когда обязательства приняты с полным соблюдением норм законодательства – их нужно исполнять.

Разрешение такого вопроса, как понуждение к заключению договора купли-продажи, предполагает учет нескольких особенностей.

К примеру, следует помнить о временных рамках – основное соглашение нужно заключить именно тогда, когда это предписывает сделать преддоговор. В тех случаях, когда такое условие не было прописано в документе, законодательство лимитирует временные рамки сроком в один год. Упустите время – не сможете предъявить требования на понуждение к заключению договора купли-продажи.

Во-вторых, в преддоговоре следует со всей тщательностью согласовать все значимые условия заключаемого в будущем основного соглашения, которые считаются существенными. К примеру, для недвижимости этими условиями станут ценовая планка и предмет соглашения. И к этому следует отнестись весьма серьезно. Недвижимость, которая передается по такому документу, нужно с максимально возможной точностью определить. И банального адреса здесь недостаточно – нужна локализация объекта на конкретном участке, место в структуре более общей недвижимости, параметры площади, нумерация по кадастру, если нужно — расположение на этажах. Если согласования в этом отношении нет – соглашение автоматически не может считаться законно заключенным. А значит, любые требования на понуждение к заключению договора купли-продажи встретят закономерный ответ – отказ.

Основания понуждения к исполнению договора

Самыми частыми случаями, когда подается исковое заявление о понуждении к исполнению договора являются:

  • неосуществление контрагентом передачи вещи (товара) по договору (по ссылке судебная защита собственности вы можете увидеть дополнительную информацию);
  • выполнение работ, предусмотренных договором;
  • оказание услуг, предусмотренных договором.

Так же стоит отметить, что в некоторых случаях, истребование вещи в натуре будет затруднительно, например, если она уже передана другому лицу, так как защита прав и интересов добросовестного приобретателя будет иметь место в данном случае.

В случаях заключения договора купли-продажи квартиры имеет место исковое заявление о понуждении к государственной регистрации сделки, в таки случае знать о том, что такое порядок приобретательной давности так же не будет лишним.

В случае если требования предъявляются по поводу истребования денег или движимых вещей, цена которых меньше 500 000 рублей, то в таком случае необходимы подавать не иск о понуждении к исполнению договора, а судебный приказ. В случае если такие требования предъявили вам, необходимо учитывать, что в таком случае возможно подать заявление об отмене судебного приказа, после отмены которого вопрос будет рассматриваться в судебном заседании.

ВНИМАНИЕ: стоит отметить, что невозможно применить понуждение к исполнению договора, если вторая сторона использовала предусмотренный договором или законом отказ от исполнения обязательства.

Порядок понуждения к исполнению обязательств по договору

Понуждение к исполнению обязательств по договору осуществляется в несколько этапов. Сначала разбирательства ведутся без привлечения суда. Если решить вопрос полюбовно не удается, вы составляете и подаете иск. Вероятность позитивного решения зависит от множества факторов:

  1. предоставление аргументов и доказательств вины второй стороны;
  2. присутствие на всех заседаниях суда, чтобы участники процесса видели, что у вас серьезные намерения;
  3. правильное, грамотное составление всех официальных документов;
  4. использование услуг опытного адвоката.

Понуждение к исполнению договора купли продажи – популярный вопрос, рассматриваемый судьями. Если покупатель заплатил за товар, но продавец его не поставляет или же характеристики продукции не соответствуют описанным в официальной документации, следует решать вопрос кардинально.

В ситуациях, когда продукция поставляется, но покупатель доказывает, что качество ее ненадлежащее, после выплаты ущерба договор не разрывается. Взимается неустойка и исполнение обязательства в натуре контролируется службой приставов. Если же обязательства не выполнены вовсе, истец имеет право разорвать договорные отношения с ответчиком после взыскания с него компенсации.

Бремя доказывания в суде ложится на сторону подавшую иск о понуждении к исполнению договора.

Как составить исковое заявление?

Составление иска

При составлении искового требования необходимо следовать правилам делового оборота, установленным для юридических документов.

Для того, чтобы юридически грамотно оформить иск об обязании исполнить обязательства по договору, необходимо использовать следующие структурные элементы при составлении бумаги:

  • название и местонахождение судебного органа — Арбитражного суда по месту регистрации ответчика;
  • сведения о заявителе, в которые входят: его анкетные данные, адрес места жительства, контактный телефон и адрес электронной почты. В случае, если истцом является юридическое лицо, необходимо указать полный организации, а также ее законного представителя;
  • информация об ответчике: анкетные данные, адрес местонахождения организации, полные реквизиты компании, а также данные о телефоне и электронной почте ответчика;
  • информация об иных лицах, участвующих в конфликтной ситуации;
  • в обязательном порядке прописывается стоимость иска, указанная в рублях Российской Федерации, в том случае, если имеет место быть взыскание в твердой денежной сумме. Если требования имеет характер имущественного спора, тогда необходимо будет уплатить государственную пошлину исходя из общей стоимости указанных в иске требований.

Обязанность поставки товара

Основная часть документа включает в себя следующий необходимые данные:

  • причинно-следственные связи: необходимо предоставить конкретику в виде данных, апеллировать фактами, описывать все ключевые моменты и этапы сделки, все обстоятельства, в том числе предоставить факт передачи товаров, приема денег, прочих материальных ценностей со стороны ответчика;
  • указать причину составления искового требования, то есть — отказ заключения договорных отношений, который не является правомерным в данной ситуации;
  • привести документально подтверждённые факты отказа со стороны ответчика в заключении контракта;
  • привести факты в пользу того, что заключение данного соглашения должно быть осуществлено в судебном порядке по принуждению;
  • перечислить суть исковых требований, которые будут свидетельствовать о необходимости заключения сделки.

Обратите внимание! Помимо основных требований, возможно взыскать неустойку, либо пеню в установленных законом размерах, с учётом того, какие убытки и упущенную выгоду понесла компания, с которой отказался заключать договорные отношения ответчик по иску.

В конце требования прописывается перечень документов-приложений к иску:

  • дубликаты иска в том количестве, сколько участников имеется в споре;
  • копии договоров с истцом, документов-оснований, соглашений, договоров подряда, отказа, претензий, торгов и прочей документации, которая имеют место быть в рамках данного судебного процесса;
  • проект соглашения, которое необходимо заключить по итогам заседания;
  • в случае, если спор имеет имущественный характер, необходимо предоставить обоснованный расчет, в виде реестра данных;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • для юридических лиц обязательно представлении документов таких как, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность;
  • прочие бумаги по существу спора.

Суд

В конце документ визируется: ставится дата, подпись, а также — расшифровка подписи.

Образец заявления об обязании восстановить первоначальное состоянии, провести демонтаж  и ремонт.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на Дону

Истец: ФИО, адрес.

Ответчик: ФИО, адрес

Госпошлина:

Исковое заявление об обязании восстановить первоначальное состоянии, провести демонтаж  трубопроводов, восстановительный ремонт потолков.

Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной на 4 этаже  по адресу (указать), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является собственником квартиры, расположенной над жилым помещением истца на 5 этаже.

Осенью 2020 года в квартире истца в жилой комнате (спальная комната, площадью 17 квадратных метров) появились пятна, произошло намокание потолка.

Истец обратилась в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. В октябре 2020 года представитель управляющей компании пришел для составления акта. В присутствии представителей УК, старшего по дому был разобран подвесной потолок истца.

При разборе подвесного потолка обнаружено, что внутри перекрытия между этажами находятся канализационная и водопроводная труба, которые принадлежат ответчику. Трубы ответчика проходят через частично вырезанное железобетонное перекрытие, произведенное ответчиком самовольно. Проем в железобетонном перекрытии заделан керамзитом. Проем в потолке истца частично закрыт кусками гипсокартона и монтажной пеной. Произошло обрушение части потолка ответчика вместе с керамзитом и строительным мусором. Все это лежало на подвесном потолке истца. Ответчиком плохо произведена герметизация гидроизоляции.

Все это повлекло причинение ущерба истцу: в жилой комнате площадью 17 квадратных метров отклеились  обои, разрушилась  штукатурка, появились темные пятна, предположительно плесневый грибок.

Акт управляющей компании от  «14» октября 2020 года  прилагается.

Кроме того, 20.10.2020 года при осмотре жилого помещения ответчика в присутствии представителя УК, истца и ответчика составлен акт осмотре ванной комнаты ответчика (квартира №, расположенная в многоквартирном доме по адресу).

Согласно вышеуказанному акту, при осмотре обнаружено, что ответчик произвел самостоятельно перепланировку системы водоотведения (переоборудование ванной и установка душа без поддона). Предположительно, при монтажных работах по прокладке канализационной разводки от ванной душа нарушена гидроизоляция пола и примыкания.

Управляющей компанией в адрес ответчика предписание о восстановлении целостности несущей способности железобетонного перекрытия (прилагается).

Истцом была проведена досудебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения о результатах строительно-технического исследования № ООО «Эксперт», обрушение штукатурного слоя произошло вследствие проводимых работ по замене трубопровода. Также при проведении строительно-монтажных работ по прокладке канализационной трубы и перекрытии ванной комнаты (в квартире на 5 этаже) были нарушены требования по герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции, нарушена целостность и несущая способность железобетонного перекрытия, что может способствовать угрозе жизни и здоровью лиц, проживающих в квартирах № и №.

Таким образом, действиями ответчика нарушены права истца, нанесен ущерб его имуществу.

Кроме, того то из-за плесени и грибковых образований у него проявилась аллергическая реакция. Врачами был диагностирован-атопический дерматит обострившийся из-за грибковых образований. Истец неоднократно обращался к врачам, проходил лечение, что подтверждается выпиской из медицинской карты истца, результатами анализов.

Ответчику истцом была направлена досудебная претензия, но ответа на нее не последовало.

Лицо, чье право нарушено, в праве требовать компенсации причиненных ему убытков. ( статья 15 ГК РФ).

Убытки — это расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, который нанесен имуществу также подлежит полному возмещению лицом, которое причинило вред., кроме случаев если  причинитель вреда  докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно требованиям п.3.8 СанПиН 2…. г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением происходит с учетом соблюдения прав,  проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Также должны быть соблюдены требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований, а также в соответствии с правилами уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник квартиры в многоквартирном доме несет бремя ее содержания, а также содержания, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

 В силу с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. К общему имуществу относится  в том числе и санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

 Так, пунктами 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольное переустройство ( или перепланировка) – это переустройство помещения в многоквартирном доме, которое проведено без оснований, предусмотренных частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ..

 В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

 Для того, чтобы провести перепланировку жилого помещения, его собственник или представитель обращается в орган, который осуществляет согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

 Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, статьями 17, 30, 36, 44, 26, 29 ЖК РФ, 131,132 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Обязать ответчика выполнить работы по восстановлению в первоначальное состояние помещений ванной комнаты (по адресу) в соответствии с технической документацией, технического паспорта
  2. Обязать ответчика произвести демонтаж сборных деревянных конструкций потолка ванной комнаты по адресу (указать) , разборку трубопроводов пластиковых канализационных труб
  3. Обязать ответчика провести восстановительный ремонт потолка ванной комнаты в частности, очистить поверхности, заполнить бетоном отдельные места перекрытий, выровнять поверхности бетонных и железобетонных конструкций в один слой, толщиной 2 мм потолочной поверхности, окрасить по штукатурке и сборным конструкциям потолка;
  4. Взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта в размере (указать).
  5. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению досудебной экспертизы в размере (указать) расходы по уплате государственной пошлины в размере (указать).

Приложение:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Почтовая опись об отправке ответчику искового заявления и приложений.
  3. Заключение досудебной экспертизы.
  4.  Квитанция об оплате досудебной экспертизы.
  5.  Акты управляющей компании.
  6. Выписка из ЕГРН на квартиру истца.
  7. Поэтажный план (копия).
  8.  Иные документ, на которые ссылается истец.

Дата

подпись

Понятие и состав преступления

В соответствии со статьей 179 Уголовного кодекса Российской Федерации, преступные действия могут выражаться в форме принуждения:

  • к заключению соглашения;
  • к отказу от соглашения.

При этом надо учитывать Гражданский кодекс, который разграничивает сделку и договор как общее и частное.

Внимание! Любой договор считается сделкой, однако не каждая сделка является договором.

Формулировка «принуждение» в указанной статье означает действия злоумышленника, а также его требования по совершению или отказу от заключения соглашения. Воздействие с помощью методов, которые будут рассмотрены ниже, осуществляется непосредственно на волю субъекта.

Вынужденный из-за возможных неблагоприятных последствий действовать вопреки своему желанию потерпевший совершает то, что необходимо преступнику.

Статья 179 УК РФ «Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения»

Состав преступления

Для понимания сути совершаемого преступления и его правильного инкриминирования необходимо правильно учесть его состав.
Субъектом преступления выступает дееспособное физическое лицо, которое на момент совершения достигло возраста шестнадцати лет.

Субъективная сторона выражается в форме вины с прямым умыслом. Злоумышленник должен понимать суть своих преступных действий, а также осознавать их последствия для него, потерпевшего и общественных отношений.

Внимательно проанализировав статью, можно вычленить и специальную цель, которую преследует субъект — принуждение потерпевшего осуществить сделку, либо отказаться от такого действия. Одновременно с этим, целью не является получение каких-либо ценностей в результате их прямой передачи, необходима видимость легализации перехода прав. Мотив корыстный.

Объект преступления — общественные отношения в сфере экономической деятельности. Говоря точнее, это гарантия физических лиц и компаний на реализацию принципа свободы договора. Дополнительным объектом являются защищаемые законом имущественные и личные неимущественные права потерпевшего и его близких, на которые посягает преступник в ходе совершения уголовно наказуемого деяния.

Диспозиция статьи ссылается на нормы гражданского законодательства относительно правового положения сделок, а значит, рассмотрение уголовного дела должно быть неотрывно связано с изучением иных нормативных актов.

Объективная сторона вмещает в себя сразу несколько признаков:

  • непосредственно деяние, направленное на понуждение к заключению сделки или договора, либо отказ от такого заключения;
  • специальный метод, посредством которого правонарушитель добивается преступной цели.

В свою очередь, в качестве метода могут использоваться предусмотренные диспозицией ст. 179 УК РФ действия, то есть угроза использования насилия, причинения вреда имуществу, а также предание общей огласке сведений, причиняющих вред потерпевшему, либо близким ему лицам. В статье не указывается степень и качество повреждений, которыми может угрожать преступник. Законодатель подразумевает любой вид угроз как физического, так и психологического насилия.

Не всегда давление совершается именно на потерпевшего. В случае, когда злоумышленник действует на его близких, а они в свою очередь в связи с этим склоняют его к заключению договора, преступление также считается совершенным.

В случае смерти потерпевшего, либо уничтожения или причинения вреда имуществу необходима дополнительная квалификация по соответствующей статье.

Внимание! Угроза, полученная от преступника потерпевшим, должна быть действительной и реальной. Это означает, что необходимо наличие обстоятельств, при которых злоумышленник воплотит или имеет возможность воплотить запугивание в жизнь.

Состав статьи формальный. Это значит, что преступление считается оконченным с момента его совершения злодеем. Не имеет значения, была ли заключена сделка, произошла ли ее отмена — уголовно наказуемое деяние попадает под критерии статьи 179 с момента начала угроз потерпевшему.

Публичный договор

Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

Досудебный способ рассмотрения споров

Отказ стороны от подписания договора не дает права другой стороне сразу обратиться в суд. Для этой категории споров законом предусмотрен досудебный порядок. Это значит, что прежде чем обратиться в суд, потребуется направить контрагенту письменную оферту о заключении договора. Отказ контрагента либо отсутствие какой-либо реакции на оферту станет основанием для подачи иска.

К самому иску потребуется приложить копию письменной оферты и ответ контрагента, если он был получен.

Несоблюдение досудебного способа рассмотрения спора станет основанием для отказа в приеме искового заявления.

Выполнение решения суда о понуждении к исполнению договора

Понуждение к исполнению договора


   Если иск о понуждении к исполнению договора оформлен правильно, представлены явные доказательства несоблюдения условий сделки второй стороной, можно рассчитывать на положительное решение судей.

   Невозможность исполнения обязательства в натуре необходимо доказать одной из сторон. Ответчик может привести четкие объективные аргументы, почему условия сделки не были выполнены, чтобы избавиться от претензий контрагента. Суд принимает доказательства по делу от всех сторон конфликта и на их основании выносит окончательный вердикт.

Дополнительные требования об убытках в иске о понуждении

   Если вам пришлось подавать иск о понуждении к исполнению договора, то для компенсации причиненных вам неудобств вы вправе так же заявить требования о возмещении убытков и неустойки. Убытками могут быть – реальные убытки, причиненные вам нарушением условий договора, а также упущенная выгода, которую вам предстоит доказать в суде. Для доказательства упущенной выводы рекомендуем вам обратиться к профессионалам, так как зачастую доказать её бывает достаточно сложно. Более того, в случае понуждения к исполнению договора ваш контрагент фактически какое-то время пользуется вашими деньгами, в таком случае вы может произвести расчет индексации денежных сумм, что компенсирует в какой-то мере ваше неудобство.

   В случае если такие требования предъявлены вам, то не стоит забывать, то что если вам предъявили неустойку, оплата которой будет вам затруднительна, то возможно применить уменьшение неустойки судом, что часто применяется на практике. В любом случае запишитесь на первичную консультацию к нашему адвокату по гражданским делам перед тем, как начать действовать для определения правильной стратегии и пути решения проблемы.

Источники

  • https://omegagroup.lawyer/prinuzhdenie-k-uvolneniyu-rabotnika/
  • https://zakonnoepravo.ru/ponuzhdenie-k-zakljucheniju-dogovora-kupli-prodazhi.html
  • https://aburist.ru/rabota/ponuzhdenie-k-ispolneniyu-obyazatelstv-po-dogovoru.html
  • https://yurid-sovet.ru/obraztsy-protsessualnyh-dokumentov/obrazets-iska-v-sud-ob-obyazanii-sovershit-opredelennoe-dejstvie.html
  • https://aburist.ru/rabota/ponuzhdenie-k-zaklyucheniyu.html
  • https://katsaylidi.ru/article/ponuzhdenie-k-ispolneniyu-dogovora

[свернуть]

Нужна консультация по этой теме?

получите ее бесплатно от наших специалистов