Виндикационный иск в гражданском праве: истребование вещи и имущества из чужого незаконного владения

Содержание скрыть

Зачем нужен виндикационный иск?

Зачем нужен виндикационный иск?


Виндикационное заявление регулируется Гражданским Кодексом РФ в статьях 301 и 302. С его помощью владельцу разрешается защитить свои права на имущество, которое было исключено из его достояния. Если быть точнее, подобное заявление является принудительным условием вернуть вещи из постороннего, а именно незаконного владения.

Нужно отметить, что собственность может оказаться в чужом владении по различным причинам, однако есть определённые три причины, которые являются распространёнными на сегодняшний день.

  1. В первой ситуации, определённая вещь оказывается во владении у чужого лица в связи его воровством у владельца.
  2. Также такая проблема случается из-за недостоверных сделок. К примеру, если собственник передал свою вещь по договору купли-продажи, который в дальнейшем был признан недействительным.
  3. Третьей ситуацией является передача собственником права пользоваться данной вещью иному человеку, впоследствии чего тот перепродаёт её третьим лицам.

В каждой вышеперечисленном обстоятельстве, хозяин вещи имеет все основания подать виндикационное заявление в судебное учреждение.

Стоит учесть, что защищать личные права на собственность с помощью виндикационного заявления, разрешается сугубо на юрисдикцию владения вещью. Когда было допущено нарушение в праве пользования, но с владением всё хорошо, тогда способом защиты используют так называемый негаторный иск.

Для успешного изъятия своей законной собственности их чужих владений, очень важно в полной мере доказать свои права на неё.

Обзор документа

Определяя совокупность фактов, установление которых необходимо для разрешения дела, суд вправе включить в предмет доказывания факты, имеющие юридическое значение для дела, но не указанные сторонами. Кроме того, суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

  1. Предмет требования – индивидуальная вещь или индивидуализированное имущество, однозначно отделенное от других вещей в составе имущества с родовыми признаками.
  2. Истребуемое имущество должно быть в наличии – существовать в натуре.
  3. Заявить иск вправе как собственник имущества, так и его законный владелец.
  4. На предмет требований у собственника или титульного владельца есть все законные права, которые он может подтвердить.
  5. Ответчиком является конкретное лицо, у которого в текущий момент истребуемое имущество фактически находится во владении. Не имеет значения, сам ли ответчик завладел имуществом, получил его от другого лица или через лиц, которые были промежуточными в цепочке движения имущества между собственником и текущим владельцем.
  6. Владение ответчика имуществом должно быть незаконным и недобросовестным.
  7. В случае добросовестного характера владения истребование имущества допускается с ограничениями. Нельзя заявить иск к добросовестному владельцу денег, ценных бумаг на предъявителя, а также ордерных и именных ценных бумаг, удостоверяющих денежное требование. Изъять имущество из добросовестного владения можно только в двух случаях:
  • оно получено ответчиком безвозмездно (в дар, по наследству);
  • имущество было приобретено возмездно, но ранее выбыло из владения собственника или законного владельца помимо его воли, например, в результате хищения или случайной потери.

8. Помимо изъятия и возврата имущества по виндикационнму иску, истец вправе заявить иные требования, например, это:

  • возврат (возмещение) доходов, полученных ответчиком от пользования имуществом: с недобросовестного владельца – за весь период пользования, с добросовестного – только за период с момента, когда он узнал о неправомерности своего владения;
  • возмещение ущерба от причинения вреда из-за произведенного ухудшения истребуемого имущества.
  1. Ответчик, в свою очередь, вправе потребовать от истца компенсации расходов на улучшение истребуемого имущества. При этом добросовестный владелец имеет право оставить за собой улучшения, если их можно выделить, не повредив изымаемое имущество.

Что может стать объектом виндикационного иска

Независимо от способа перехода вещи к несобственнику, объектом виндикации может быть только определённый предмет. Он должен существовать в натуральном виде на момент подачи виндикационного иска. Если объект виндикации утрачен, погиб или смешан с другими объектами подобного рода, цель иска не будет достигнута:

  1. Если объект на момент подачи иска больше не представляет материальной ценности (утрачен, погиб и т. д.), то иск не будет принят судом.
  2. Если объект утрачен или уничтожен во время разбирательства, то иск будет оставлен без удовлетворения.

Однако для исключения «утрачивания» можно ходатайствовать о наложении ареста на спорную вещь. В таком случае её нельзя будет продать, уничтожить, подарить.

Наложение ареста на машину

Если есть опасения за сохранность спорного имущества, на него по ходатайству могут наложить арест

Особенного внимания заслуживают споры относительно недвижимости, если документально предусмотрена долевая собственность.

Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права её отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на неё при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли.

ст.301 Гражданского кодекса РФ

При виндикации очень важным аспектом является досудебная подготовка. Каждая бумага, имеющая отношение к спорной вещи, может иметь вес при рассмотрении дела. Например, вы хотите изъять из незаконного пользования семейную реликвию — дорогой перстень, который передаётся из поколения в поколение. Так как договора купли-продажи нет, практически невозможно доказать принадлежность этой вещи вам. Можно полистать семейные фотоальбомы и найти снимки, на которых с перстнем сначала бабушка потом мама, а затем и вы. Особенно повезёт, если на последней фотографии будет стоять автоматическая дата.

Виды исковых требований

Ваше имущество может оказаться в чужих руках по разным основаниям, в зависимости от этого и исковые требования будут разными:

о возложении обязанности вернуть имущество в рамках договорных отношений;

Ситуации могут быть разные, например: арендодатель может требовать у арендатора вернуть свое имущество при расторжении договора аренды, поклажедатель может истребовать свою вещь у хранителя, покупатель вправе требовать у продавца передачи индивидуально-определенной вещи, а продавец имеет право на возврат товаров покупателем при их неоплате.

истребование имущества в связи с реституцией по недействительной сделке;

Внимание! Правильно формулируйте требования. Согласно закону, реституция – это возврат сторонами друг другу всего полученного по недействительной сделке. И только если невозможно вернуть имущество в натуре, можно требовать компенсировать его стоимость. В одном деле предпринимателю было отказано в компенсации стоимости мебели по недействительному муниципальному контракту, так как он не доказал, что пытался вернуть свою мебель и что это она не сохранилась в натуре (Постановление 15ААс от 07.03.2021 года по делу А32-57790/19).

виндикационный иск –истребование имущества из чужого незаконного владения.

Имейте в виду, что виндикации может требовать не только собственник, но и учреждение, предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, причем даже у собственника (ст. 305 ГК), а также владелец с силу приобретательской давности (п. 17 Постановления ВС и ВАС №10/22 от 29.04.2010).

Размер госпошлины

Виндикация — спор относительно имущества. Госпошлина за подачу любого иска имущественного характера рассчитывается исходя из его цены.

В случае если размер госпошлины окажется непосильным для оплаты, можно попросить суд об отсрочке, подав соответствующее ходатайство. К нему нужно будет приложить доказательства невозможности оплаты (справка о доходах, о пенсии и др.).

Отличие виндикационного иска от негаторного иска

Отличие виндикационного иска от негаторного иска


Как мы уже упоминали ранее, существуют два подобных заявления, которые направляют в определённое учреждение для начала судебного процесса. Таким иском может быть как виндикационный, так и негаторный. Несмотря на их схожесть, отличия всё же имеются, с которыми можно ознакомиться в подробной таблице снизу.

Признак сравнивания

Виндикационное заявление

Негаторное заявление

Нарушенные правомочия Право совместной собственности, то бишь владение, распоряжение и пользования В отличие от предыдущего заявления, в этом типе нарушается непосредственно право пользования
Предмет требования Изъятие личной вещи из незаконного постороннего владения Ликвидация препятствий для пользования вещью
Участвующие субъекты Заявитель:
  • владелец;
  • титульный владелец.

Ответчик:

  • непосредственный владелец во время подачи заявления
Заявитель:
  • собственник;
  • титульный владелец.

Ответчик:

  • человек, из-за которого возникли проблемы при пользовании вещью
Действительность заявления (исковая давность) Общий срок составляет три года Не используется в текущем типе

Условия удовлетворения виндикационного иска

Условия удовлетворения виндикационного иска


Как уже отмечалось ранее, для удовлетворения заявления в суде, заявителю требуется подготовить и представить определённый пакет веских доказательств, по которым вердикт суда будет благоприятным, впоследствии чего ответчик в дальнейшем возвратит вещь законному владельцу.

Однако не стоит упускать некоторые условия, благодаря которым данное требование будет удовлетворено. К таким условиям относятся:

  1. Заявитель обязан иметь право собственности, либо же другое имущественное право на владение определённой вещью. Принципы для основания такого права собственности устанавливает законодательство РФ, которое прописано в Гражданском кодексе в 14 главе «Приобретение права собственности».

Нужно отметить, что в судебном порядке чаще всего встречаются основные принципы формирования права собственности – сделка об отчуждении имущества. Здесь же возникают вопросы подобного рода: а нужно ли суду удостовериться в действительности данной сделки? Для решения таких ситуаций судебные учреждения подходят к каждому случаю индивидуально, то есть учитывают обстоятельства конкретного дела. Однако суд не вправе оценивать право собственности лица, подавшего виндикационный иск, с позиции оспоримой сделки, так как её действительность не относится к текущему судебному процессу. Но здесь нужно учесть следующие факты, а именно когда основы дела указывают на то, что договор, при которой заявитель одержал право собственности, недействителен, тогда суд имеет полное право отклонить виндикационное заявление по вышеуказанной причине.

Также в процессуальном законодательстве РФ установлены иные основные принципы, не относящие к подобным сделкам для получения права собственности на определённую вещь. К таким относятся следующие основания:

  • унаследование;
  • формирование права собственности на повторное создание имущества;
  • правопреемство при реорганизации юр.лиц и другие.

Во время предоставления доводов на присутствие права собственности в целях возвратить законное имущество, заявителю рекомендуется предъявить определённые правоустанавливающие документы.

  1. Лишение владельцем настоящего владения вещью. Конечно, если вещь состоит во владении непосредственно собственника, то потребовать возвратить её у иных лиц он не вправе. Такое значение имеется в тех случаях, когда решаются проблемы о каких-либо помещениях в домищах, числящихся на праве собственности истцу.
  2. Возможность определять имущество с помощью индивидуально-определённых признаков из других схожих вещей. Для «виндикации» обычно применяют сугубо индивидуально-определённую собственность, истекающую из основы данного иска, которое открыто с целью возврата имущества собственнику, выбывшего из его законного владения.
  3. Обнаружение определённой вещи в незаконном достоянии обвиняемого. Соответственно, если у него не имеется данной вещи, тогда истребовать в судебном порядке у него невозможно. Однако нужно учесть тот факт, что когда ответчик уже управлял проблематичным имуществом, но к периоду составления заявления оно отсеялось из его достояния, суд оценит его статусом «ненадлежащего ответчика» и в дальнейшем иск будет отклонён.
  4. Кроме того виндикационное заявление удовлетворяется в зависимости от честности обзаведения имущества непосредственно ответчиком. Так, согласно Гражданскому Кодексу в статье 302 владелец признаётся правдивым, то есть добросовестным при условии, если заполучив объект, ему не было ведомо о том, что человек, передающий имущество не имеет полномочий на его отбор. Иначе, он будет признан недобросовестным. Нужно учесть, что для утверждения приобретателя нечестным субъектом, не хватит факта неосмотрительности, здесь потребуется какое-то определённое намерение или грубая оплошность.

Когда в следствии суд признал добытчика недобросовестным, имущество у него отнимается несмотря ни на что. Что касаемо правдивого добытчика, проблема решается по факторам приобретения имущества, то есть возмездной или безвозмездной. Поскольку гражданское законодательство гласит о том, что при безвозмездном обзаведении вещи от субъекта, который не имел никаких прав на её отчуждения, собственник в таком случае имеет все основания настаивать на возврате данной вещи.

При возмездном приобретении вещи, истцу разрешается истребовать её у ответчика в зависимости от характера изъятия её из владения собственника. Собственник имеет право требовать возврата имущества только в том случае, когда данная вещь выбыла из владения его владения против его воли. При этом в законодательстве прописаны две ситуации, когда возникает такая проблема – утеря непосредственно владельцем либо кража вещи злоумышленником.

В других случаях решают подобные проблемы с помощью виндикационного судебного иска, когда определённая вещь изымается у собственника по его воли. Однако здесь нужно отметить, что в случае, когда непосредственный собственник передаёт своё законное имущество постороннему лицу, впоследствии чего тот пользуется доверием владельца, продаёт данную вещь третьим лицам, которые являются добросовестными приобретателями, в таком случае виндикационный иск не будет удовлетворён.

Также необходимо учесть тот факт, что собственник ни при каких обстоятельствах не имеет права требовать возврата денежных средств и ценных бумаг по виндикационному иску у добросовестных приобретателей. Данные действия регулируются Гражданским кодексом РФ в статье 302.

У кого есть право предъявить?

У кого есть право предъявить?


В первую очередь хотелось бы отметить, что подачей исковых заявлений занимаются законные собственники какого-либо имущества, а также титульные, то бишь те, которые имеют возможность представлять суду требуемые доказательства своих определённых прав на данную собственность.

В основном виндикационные исковые заявления подготавливают при следующих условиях:

  • лица, которые имеют все необходимые законные основания на владение определённой собственностью;
  • имущество, которое эксплуатируется уже длительный период;
  • субъекты, имеющие требуемые договорные документы либо же владеющие так называемым вещным правом на основании унаследования, хоз.ведения, оперативного управления.

Когда привлечь адвоката, если необходимо истребовать имущество в суде?

Адвоката лучше всего привлечь тогда, когда вы узнали о том, что ваше имущество незаконно находится у третьих лиц.

Что может сделать адвокат?

  • правильно укажет природу иска и поможет сформулировать исковые требования (виндикация, реституция или иное), в противном случае ваш иск не удовлетворят,
  • определит надлежащего ответчика,
  • поможет собрать доказательства наличия права собственности на имущество,

Например, при истребовании движимых вещей мало только подтвердить, что оно находилось на балансе компании, необходимо подтвердить законность приобретения права собственности на него (договор, акты приема-передачи, товарные накладные и т.п.).

А если право собственности на недвижимость возникла у вас еще до начала госрегистрации недвижимого имущества, то при наличии у вас необходимых документов (договор купли-продажи или приватизации, акт приема-передачи), вы вправе заявить виндикационный иск, даже если имущество зарегистрировано в ЕГРН за другим лицом.

  • рассчитает, не истек ли срок исковой давности,
  • отстоит ваши интересы в суде.

Кто ответчик в таких спорах?

При наличии договорных отношений, даже если сделка в последствие признана недействительной, проще определить ответчика – это другая сторона по сделке.

Но виндикационный иск подается тогда, когда между сторонами отсутствуют какие-либо обязательства.

Вы вправе требовать возврата своих вещей у гражданина, ИП или компании, который им незаконно владеет:

  • у недобросовестного приобретателя — в любом случае (приобрел имущество из-за мошеннических действий, хищения),
  • у добросовестного приобретателя, если он безвозмездно получил вещь от лица, которое вправе было ею распоряжаться, — в любом случае,
  • у добросовестного приобретателя, если он получил вещь по возмездному договору у того, кто не мог его продавать — когда собственник не имел намерения отчуждать свои вещи.

Покупатель жилья признан судом добросовестным приобретателем, потому что он предпринял все возможные меры для проверки спорной квартиры: через риэлтеров, через банк (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2019 по делу N 33-16575/2019.)

Собственник не хотел отчуждать свое жилье, так как доказано, что подпись на документах сделал не он (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.02.2019 по делу N 33-3648/2019).

Срок давности для истребования имущества

Виндикацию вы вправе потребовать в трехлетних срок с даты, когда вам стало известно или должно быть известно о том, что ваши интересы нарушены, а также о надлежащем ответчике, но в любом случае не пропустите десятилетний срок с даты нарушения прав.

Начинает течь срок:

— для движимых вещей — с момента их обнаружения у фактического незаконного владельца (п. 12 Информационного письма ВАС РФ от 13.11.2008 N 126);

— для недвижимости – с даты, когда истцу стало известно или могло быть известно о нарушении его прав, в частности, о записи в ЕГРН о принадлежности недвижимости третьему лицу (п. 57 Постановления ВС РФ N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Но сама по себе дата записи в ЕГРП еще не свидетельствует, что со дня ее появления лицу должно стать известно о выбытии имущества из владения, нужно учитывать обстоятельства каждого конкретного дела (Обзор судебной практики, утв. ВС РФ 01.10.2014)

истребовать имущество в суде

Как составить иск об истребовании имущества из чужого владения?

В исковом заявлении о возврате вещи из чужого незаконного владения укажите:

  • суд, в который обращаетесь (по месту нахождения недвижимости и по месту жительства ответчика при истребовании движимого имущества),

Если оба участника спора – компании или ИП, подавайте иск в арбитражный суд, если истец и/или ответчик – граждане, то – в суд общей юрисдикции.

  • наименования (ФИО) и реквизиты истца и ответчика,
  • доказательства права собственности на это имущество, незаконности его выбытия из вашего владения и/или недобросовестность приобретателя,
  • ваши требования,
  • подпись уполномоченного лица,
  • приложение.

Что необходимо приложить к исковому заявлению?

  1. Свидетельства о регистрации компании в ЕГРЮЛ и постановке на налоговый учет (если истец – юридическое лицо),
  2. Доверенность и диплом представителя (если подписывает он),
  3. Квитанцию о направлении иска ответчику,
  4. Квитанцию об уплате госпошлины (рассчитывается от стоимости имущества), ходатайство об отсрочке уплаты госпошлины или документ об освобождении от уплаты госпошлины,
  5. Документы, подтверждающие ваши аргументы.

Понятие добросовестности приобретения

Для того, чтобы предельно максимально применить комплекс защитных мер в отношении собственников и покупателей имущественных ресурсов, законодательство внедрило в правовую систему такое понятие, как добросовестность приобретения.

Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда после покупки определенной вещи оказывается, что она была реализована нелегитимно, а права собственности на нее находятся у другого человека, а не продавца. Поэтому, главной задачей государственных органов контроля тут будет создание максимально благоприятных условий для установления правомерности совершенной сделки.

Исходя из положений ст.302 ГК РФ, добросовестным приобретением необходимо считать те приобретения, которые соединены с отсутствием у приобретателя достоверных данных относительно нелегитимности сделки, то есть незнание обстоятельств, при которых имущество оказалось в руках недобросовестного продавца, а также оснований, в результате которых у покупателя могли возникнуть вопросы относительно законности приобретения.

Однако, это применимо только в тех случаях, когда имущество было продано по его реальной стоимости. Если окажется, что материальный ресурс был приобретен по сниженной цене, или в результате неподтвержденной официальными бумагами сделки, о покупка буде считаться недобросовестной, и относительно отсутствия реальных данных о приобретении у покупателя, могут возникнуть серьезные сомнения.

Бремя доказывания добросовестности приобретения

Правоотношения в сфере имущественных прав характеризуются наличием множества сложностей и нюансов. Так, в той ситуации, когда покупатель приобрел некое имущество, вполне может оказаться, что продавец продал не принадлежащий ему ресурс. И в результате законный собственник вещи может потребовать от покупателя вернуть принадлежащее ему имущество.

Как показывает судебная практика, подобные случае имеют место быть довольно часто. Именно поэтому государство предпринимает все необходимые меры, чтобы защитить права приобретателя в частности.

Однако, как гласят нормы ст.302 ГК РФ, доказывать добросовестность своей покупки приобретатель должен самостоятельно. Если ему удастся убедить суд в том, что его приобретение происходило правомерно, то имущество останется в его владении. В противном случае приобретение буде возвращено своему законному владельцу, а покупатель понесет финансовые потери.

В качестве мер по доказыванию добросовестности сделки, покупателю необходимо будет предоставить документацию, в частности выписку из ЕГРП, а также подготовит необходимую базу для того, чтобы убедить суд в незнании неправомерности покупки. Если это ему в полной мере удастся, то истребование имущества от добросовестного приобретателя будет невозможным.

Особенности истребования имущества от добросовестного приобретателя

Судебная практика показывает, что в последнее время стало больше случаев, когда имущество продается без ведома его законного собственника. По сути, приобретение подобного имущества будет признано незаконным, однако для того, чтобы защитить права и интересы покупателей, государство регламентирует данный вопрос.

В ст.302 ГК РФ указано, что собственник имущества, которое без его ведома было продано, имеет полное право требовать данное имущество к возврату, или же может потребовать денежную компенсацию, которая будет равна сумме утраченного имущества.

В данной ситуации владельцу имущества необходимо будет подать виндикационное исковое заявление, которое представляет собой требование к приобретателю вернуть имущество, которое было продано на незаконных основаниях.

Если сделка будет признана недобросовестной, то тут особых сложностей не возникнет, и суд встанет на сторону истца.

Однако, если имеет место быть добросовестное приобретение, то могут возникнуть некоторые осложнения. В данной ситуации возврат имуществ может проходить на основании порядка реституции, который предусматривает возврат в первоначальное положение.

В некоторых ситуациях, которые указаны в действующих нормативных актах, в частности в ст.302 ГК РФ предусмотрено, что возврат имущества может быть не осуществлен по определенным причинам.

Вещи, которые не подлежат виндикации у добросовестного приобретателя

Если приобретатель купил ценные бумаги или акции, то в такой ситуации виндикация относительно возраста имущественных ценностей законному владельцу применена не будет. Кроме того, вернуть свое имущество владелец не сможет в той ситуации, если оно было выставлено на торги судебными приставами в качестве воздействия на нарушителя, который мог предоставить заведомо ложные сведения относительно своего имущественного положения.

Что касается недобросовестного приобретателя, то в его отношении виндикация может быть осуществлена в полном объеме и без дополнительных осложнений.

В какой суд обращаться с заявлением

Вещно-правовые вопросы рассматриваются в мировых и арбитражных судах.

В подсудности мирового суда находятся:

  1. Негаторные иски по недвижимому имуществу, выбирается суд по местонахождению этого объекта.
  2. Негаторные иски по движимому имуществу, выбирается суд по месту пребывания (либо жительства) ответчика.

В случаях, когда одна из сторон – юридическое лицо, рассмотрением дела при любом виде иска занимается арбитражный суд.

Если планируется подать виндикационный иск по недвижимому имуществу, следует направиться в районный суд по местонахождению объекта.

Когда речь идет о возврате движимого имущества, обращаются в районный суд по месту пребывания (либо жительства) ответчика.

План для составления негаторного иска

В шапке негаторного иска указываются те же самые сведения, что и в случае с виндикацией. Только по центру указывается другое название бланка.

В основном тексте документа содержится следующая информация:

  • описание спорного имущества, период обладания, способ приобретения;
  • суть проблемы, кто нарушает право собственности и каким образом это происходит;
  • убытки, которые принесли действия ответчика;
  • причины, ввиду которых мирное урегулирование вопроса не принесло результата;
  • просьба устранить препятствия в полноценном использовании имущества, а также возместить нанесенный ущерб.

В конце также ставится дата и подпись заявителя.

Источники

  • https://RuSud.net/vindikatsionnyj-isk/
  • https://hfinancy.ru/grazhdanskij-protsess/sudebnaya-praktika-po-vindikatsionnym-iskam.html
  • https://ozakone.com/grazhdanskoe-pravo/vindikatsionnyiy-isk-v-grazhdanskom-prave.html
  • https://sibadvokat.ru/statiy/istrebovanie-imushhestva-v-sude
  • https://advokat-malov.ru/sobstvennost/istrebovanie-imushhestva-ot-dobrosovestnogo-priobretatelya.html
  • https://yurface.ru/dokumenty/zayavleniya/vindikacionnyj-i-negatornyj-iski/

[свернуть]

Нужна консультация по этой теме?

получите ее бесплатно от наших специалистов